商丘银行房屋抵押贷款 商丘房产抵押贷款

商丘银行房屋抵押贷款 商丘房产抵押贷款

房产抵押：

拥有 房产，不需过户只做抵押，2000万内当天放款

1、房产证原件； 　 

2、产权人身份证、户口薄原件； 　 

3、结婚的需要提供结婚证；

房产抵押贷款的流程是什么？  

大概分成下列两步： 最先，递交所述常说的这些有效证件：房屋产权证或房子不动产产权证,土地使用权证证；贷款人夫妇彼此身份证件,户口本,结婚证书（单身男女的需去所属民政开具发票单身证明）；个人收入证明(需盖公司章)等wFK。 第二步 看楼评定 依据质押物地理位置、楼房、总面积、房屋朝向等开展评定。房子一般能够 贷款到成交价的5-9成。 第三步 在银行面签合同书 房产评估后，还必须申请办理房地产商业保险办理手续及相对的贷款审核办理手续，并与已批派发贷款合同书及借款合同小+生+活+网。 第四步 预告登记 贷款人持房本、借款协议到房地产所属县区房地局办理抵押登记，行政机关花费由贷款人担负。 第五步 下款 预告登记申请办理后，金融机构即可派发贷款至贷款人本人存款账号中。  

房产抵押贷款的年利率  据我掌握，不一样的金融机构实行的贷款年利率是不一样的，可是，各家银行实行的贷款年利率全是在中央银行的贷款基准利率上开展波动，怎样波动关键看贷款人的本人资质证书状况而定，贷款人本人资质证书优良，申请办理贷款的取得的贷款年利率就较为特惠，而假如贷款人本人资质证书并不是非常好，那麼金融机构为了更好地操纵贷款风险，便会提升 贷款年利率来确保自身的权益wFK。

而现阶段，中央银行全新的商业服务贷款贷款基准利率为：一年期贷款贷款基准利率为4.35%;一年期至三年期贷款贷款基准利率为4.75%;三年期至五年期贷款贷款基准利率为4.75%;五年期之上贷款贷款基准利率为4.90%。

贷款人在挑选金融机构申请办理贷款时，能够 多选择几个金融机构，随后根据货比三家的方法，能够 首先选择年利率较为低的金融机构申请办理贷款，那样能够 节约许多 贷款成本费。  

做房产抵押贷款有什么常见问题？  如果是在靠谱民间借款公司办理房产抵押贷款，而非银，在贷款时留意以下几个方面：

一、慎重核查出借款人的资质证书和信誉度状况，尽可能挑选合理合法备案、标准运营、信誉度优良的中介原文www.xbaixing.com。

二、果断回绝签定內容空缺或不详细的文档，在签定《借款合同》、《收款收据》时细心核查各条文，切忌轻率签名，务必在获得贷款后按具体额度出示《借据》、《收条》等。

三、承诺的借款利率、贷款逾期贷款利息、合同违约金、税款滞纳金规范各类及总金额均不可高过金融机构类似贷款年利率的四倍。

四、就同一笔贷款不可以反复签定好几份《借款合同》、《收款收据》小+生+活+网。

五、保存好有关的收付款、还贷凭据，尽可能根据银行转帐方式还贷，并确保收款账户房主与借款方一致，另外在汇钱时标明偿还哪一笔贷款、本钱与贷款利息各自多少钱等关键点。

六、结清贷款后，务必规定借款方将原来《借款合同》、《收款收据》等正本交还贷款人或现场消毁